인공지능이 부동산 기획자를 대체할 것인가?

수잔 R. 립 | 2023년 6월 5일

우리 모두는 인공 지능, 특히 ChatGPT와 같은 새로운 도구가 어떻게 전 세계를 장악하고 있으며 어쩌면 우리의 직업을 장악하고 있는지에 대한 이야기를 들었습니다. New York Times의 최근 기사는 금융 자문가에게 정보 대가를 지불하는 대신 AI가 금융 조언을 제공할 것이라고 믿을 것인지에 대한 고객의 견해에 초점을 맞췄습니다. 기사를 위해 인터뷰한 사람들 중 다수는 ChatGPT가 일반적인 유용한 정보를 제공할 수 있다고 느꼈지만 적어도 당분간은 더 구체적인 조언을 얻기 위해 재정 고문에게 의존할 것입니다. 기사에서는 시스템에 여전히 버그가 있어 고객이 재정적인 필요를 AI에만 의존할 경우 잘못된 정보를 얻게 될 수 있다고 언급했습니다.

부동산 계획의 AI

부동산 계획 실무자가 부동산 계획 요구 사항을 위해 AI로 전환하는 고객을 만난 적이 있습니까? The Freedom Practice의 설립자이자 플로리다주 포트마이어스에 있는 Sheppard Law Firm의 수석 파트너인 Craig Hersch는 아직은 그렇지 않다고 말합니다. Hersch 그의 고객 중 누구도 부동산 계획에 AI를 사용하는 것을 언급하지 않았습니다. 그는 AI가 교외의 부유층부터 초부유층까지 고객을 위해 부동산 계획을 수립하는 대부분의 로펌을 대체하지 못할 것이라고 말했습니다. TurboTax와 그 경쟁업체가 소득세 준비 시장의 해당 부문을 지배하는 것과 거의 같은 방식으로 실무자로부터 유산 계획의 낮은 수준을 제거할 수 있습니다. 그러나 이것이 기업이 AI를 유리하게 활용할 수 없다는 의미는 아닙니다. 그는 워드 프로세싱이 보편화되었을 때와 마찬가지로 AI를 고급 도구로 사용하는 방법을 이해하는 법률 회사가 그렇지 않은 법률 회사를 지배할 것이라고 믿습니다. 이 새로운 도구를 효과적으로 사용하는 방법을 배우는 사람들은 사업을 중단하지 않는 사람들을 지배하고 결국 몰아낼 것입니다.

Trusts & Estates에 대한 최근 기사에서 뉴욕시 Manice Budd & Baggett, LLP의 어소시에이트이자 뉴욕주 Hempstead에 있는 Hofstra Law School의 겸임 교수인 Imaan Moughal은 부동산 계획 변호사가 사용할 수 있는 방법을 제시했습니다. ChatGPT 및 기타 AI 도구를 사용하여 관행을 개선하는 동시에 해당 도구의 한계를 인정합니다. 예를 들어 실무자들은 ChatGPT를 사용하여 법률 문서를 분석하고 법률 연구에 도움을 줄 수 있지만 주별 법률이나 최근 법률 개발에 대한 심층적인 지식이 필요한 복잡한 법적 문제를 처리할 수는 없다는 점을 지적했습니다. Moughal은 New York Times 기사에 나온 한 전문가의 말에 동의합니다. 그는 부동산 계획자나 재정 자문가 같은 실제 전문가를 없애기에는 너무 이르며 인간과 AI가 함께 협력할 일종의 전환 기간이 필요할 것이라고 말했습니다.

Reuters의 또 다른 최근 기사는 변호사가 법률 연구를 위해 ChatGPT에만 의존할 때 발생할 수 있는 윤리적 문제를 극명하게 강조합니다. 이 작품은 개인 상해 전문 변호사가 ChatGPT를 사용하여 법률 연구를 수행하고 해당 연구를 바탕으로 브리핑에서 존재하지 않는 법원 판결(ChatGPT가 허공에서 만든 전체 천개) 6개를 인용하게 된 사례를 설명합니다. 그 변호사는 이제 제재 청문회를 앞두고 있습니다. 기사에서는 미국 변호사 협회의 전문직 행위 모델 규칙에 따라 변호사가 유능한 변호를 제공하고 최신 기술을 숙지해야 하지만, 자신이 사용하는 기술이 정확한 정보를 제공하는지 확인해야 한다고 지적합니다.

미래를 포용하세요

AI는 사라지지 않으며 우리의 개인 생활과 직업 생활에서 더욱 보편화될 가능성이 높습니다. 부동산 계획 변호사와 재무 자문가 모두 AI의 기능을 숙지하고 업무에 AI를 가장 잘 사용할 수 있는 방법을 결정해야 합니다.

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